Puchheim Ort

                                      Objektbeschreibung                                           

Puchheim Ort unmittelbar an Germering gelegen, befindet sich dieses herrliche Südgrundstück in einer ruhigen, noch dörflichen Lage, aber ganz nah am unrasten, urbanen Pasing.

Für die heutige Zeit sind diese Prämissen eine äußert seltene Gelegenheit  und deshalb schon exklusiv.

Bei der Ausstattung und Design gehen wir keine Kompromisse ein und verwenden ausschließlich erstklassige deutsche Markenfabrikate.
Das Besondere zählt hier zur Grundausstattung: zum Beispiel Fußbodenheizungen, edles und gleichzeitig pflegeleichtes Holzparkett, Markenfliesen, großzügige Küchen,  Wannenbäder mit hochwertigen Sanitär-Einrichtungen.
Und nicht zuletzt schonen Sie wohnend Ihr Konto und die Umwelt, denn das Haus wird mit KfW-70-Standard, mit einer zeitgemäßen Energieeffizienz errichtet.
Fazit: komfortabel, langlebig, wirtschaftlich und exklusiv in der Lage – wäre also hier Ihr neues Wohneigentum.
Sie kaufen fast 100 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen mit zwei seperaten Zugängen u. einer Innentreppe als direkte Verbindung. 

Beachten Sie die großen Oberlichten in den Hobbykellererkern, - Sie bekommen taghelle Suterrainberiche, die vielfach nutzbar sind.

Mit einem seperaten Zugang wäre auch eine autarke Untervermietung möglich.       

Beachten Sie die XXL-Balkone, die schon Terrassen ähneln.    

Puchheim/Ort

Moosach Einfamilien - Haus mit Einliegerwohnung

In einer s. ruhigen Lage, in der Nähe vom OEZ-Einkaufszentrum entsteht dieses

Haus mit ca. 165 m² Wohnfläche, prädestiniert für eine heterogene Nutzung und für eine Aufteilung in zwei Einheiten.

Der representative Masterbereich mit dem beeindruckenden 55 m² großem  Livingroom wird Ihren Gästen großzügige Gastlichkeit vermitteln.

Hier können Sie  bei der Einrichtung der offenen Küche Ihre Phantasien freien Lauf lassen.

Die individuelle Gestaltung dieses Bereiches stößt hier kaum an Grenzen, hier können Sie einen salonfähigen, nicht alltäglichen Wohntraum geschmackvoll umsetzen und Ihre persönliche Note und Ihr Selbstverständnis eindrucksvoll präsentieren.

Die Wohnung könnte also Ihr individuelles Livestylprodukt werden.

Die hervorragende Anbindung zur Innenstadt mit der U-Bahnlinie Schwabing - Odeonsplatz und die Nähe zum Olympiapark, gehört diese Lage zu den unbestrittenen Bestlagen von München.

Das Stadtzentrum also  bestens erreichbar mit all den wertvollen kulturellen Einrichtungen Münchens, sowie die zentrale Einkaufsmöglichkeiten ganz nah an diesem Lebensmittelpunkt.

Hier läßt es sich gut leben.

Hervorragend auch die Anbindung an die Autobahnen über die Nordtangente, insb. auch zum Flughafen München.

Dann die Möglichkeit einer Aufteilung in zwei Wohneinheiten mit dem monitären Vorteil, der eine  doppelt hohe Vermögensbildung garantiert.

Eine Hälfte der Vermögensbildung würde hier der Untermieter laufend beibringen.

Eine zeitgemäße Investititon mit immerfort steigender Rendite, die später dann eine enormen Rentenaufschlag garantiert.

Alles was man sich wünscht, Lage, Lage, Individualität u. zudem ein Renditeobjekt.

Hier unsere Aufteilung:

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